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所以把杭州作为研究商业 地产的示范点很有价值

时间:2019-04-14 09:42 来源:未知 作者:admin

  )牛年即将过半,从寒冬中走出来的住宅地产,在经历了一波“小阳春”之后迎来了自己的盛夏;而与此同时,住宅地产的姊妹——商业地产,并没有随着住宅地产的回暖而有明显的回升。在经历了狂热的开发热潮和叠加的多重打击之后,商业地产能找到足以支撑平稳过河的石头吗?答案或许就在第五届商业地产高峰论坛中。

  今天上午,第五届(浙江)商业地产高峰论坛在浙江世贸中心5楼国际会议厅举行。本届论坛由中国市场研究院、中国商业地产联盟、中国(杭州)商铺展览会组委会共同主办,探讨了经济反转之际商业地产的未来发展之路,同时举办为期三天的第七届中国(杭州)商铺展览会。出席论坛的主要嘉宾有中国市场研究院院长、原国家工商局副局长曹天玷,中国市场研究院常务副院长、浙江省市场协会会长徐志祥,中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平,杭州市贸易局副局长唐跃,浙江省连锁经营协会会长王钧耀等。

  中国房地产走过的十年是中国经济高速发展的十年,也是商业地产迅速发展繁荣的历程。金融危机发生以来,对中国的经产生了影响,其中对房地产的影响比较早,影响程度比较深。按照住宅地产和商业地产划分,它们受影响的方式和程度不一样。目前,住宅地产正在回暖,而商业地产的步伐仍有些艰难,因此,提振信心是本次论坛的重要主题之一。

  众所周知,浙江是一个特色民营经济的大省,也是商品专业市场的大省。作为省会,杭州在全国来讲不算一个特别大的城市,只能算是一个二线城市,但杭州的商业有它自身的特点。以百货业而论,单体销售额和单位面积创造的销售额和利润,杭州大厦是全国排第一的,从奢侈品消费来讲杭州在全国也是名列前茅的,杭州不算强市但算大市。唐跃认为,正是因为杭州市场具有这些特点,所以把杭州作为研究商业地产的示范点很有价值。

  唐跃表示,杭州这几年来连续排名福布斯最佳商业城市第一位,这样的荣誉值得研究和探讨,并把从中总结出的经验逐步向全省、全国推广。“我相信在大家的共同努力下,杭州市的商业、服务业会得到长足的发展。”

  阿里巴巴是中国商界的一朵奇葩,其在电子商务领域取得的成就令人叹服,作为引专业市场的经营者,翁南道意识到电子商务将会给专业市场带来模式创新。

  “大家都在浙江,都在杭州,为什么不享受这一个新模式带来的提升专业市场的好机会?”翁南道提道,他与阿里巴巴的团队有过多次接触,目前颐高已有50%以上的商铺参与电子商务,而且在电子商务所取得的利益、效益正在逐渐放大。但同时,由于业态、零售模式都不同,再加上双方对彼此所处的领域都有些陌生,因此目前这种“清一色”的合作模式并不是最合适的,必须通通过模式的创新变化,把标准慢慢聚焦到电子商务所需要的商业资源上,这样才能发挥作用,他希望有更多的专家和业内人士来一起探讨、研究这一话题。

  翁南道还提到,希望阿里巴巴在合作中能够保护专业市场的利益,因为专业市场的模式比较落后,所以风险需要控制。不过,他始终认为专业市场与电子商务的合作这件事机遇大于风险,这其实就是专业市场被电子商务逼到没有退路的时候做出的一种创新,一旦专业市场控制了产品,控制了品牌,也就控制了品牌的电子商务。

  本次论坛上还进行了2009中国(浙江)商业地产年度颁奖仪式,共颁发了“2008年度中国最具竞争力商业地产开发运营商”、“2008年度中国浙商最具影响力商业地产人物”、“2008年度中国浙商最佳商业地产服务机构”与“2009年度中国浙商最具投资价值商业地产项目”四项大奖。获奖名单如下:

  2008年度浙商最具影响力商业地产项目:织里中国童装城、港龙集团有限公司、古洲国际集团投资有限公司、苏州华夏五金机械车城。

  2008年度中国浙商最具影响力商业地产人物:上海金山国际贸易城董事长夏灵勇、浙江金茂实业有限公司董事长刘巧铭。

  2008年度中国浙商最佳商业地产服务机构:浙江国际展览商务有限公司、市场导报社、浙江中房商业发展有限公司。

  2009年度中国浙商最具投资价值商业地产项目:上海金山国际贸易城、中国四季青服装交易中心、洲泉小商品城、金恒德汽车用品采购城、重庆义乌小商品批发市场、织里中国童装城。